Между «сидим в опенспейсе» и «снимаем настоящий офис» есть промежуточный формат, о котором знают меньше, чем он заслуживает: закрытый кабинет внутри коворкинга. Своя дверь, свои столы, свой замок - но вся инфраструктура общая и уже оплачена. В Communa на Кирочной таких кабинетов двенадцать, на команды от 4 до 26 человек, и чаще всего к нам переезжают именно из классической аренды. Разберём почему.

Что это такое

Кабинет в коворкинге - обычная закрытая комната: столы, кресла, шкаф, часто своя техника. Разница с офисом начинается за дверью. Переговорные, кухня, принтер, уборка, интернет, ресепшен - всё это принадлежит пространству и входит в цену места. Вы арендуете только рабочие места своей команды, а не коридор, серверную и кухню в придачу.

Заезд выглядит так: подписали договор, привезли ноутбуки, сели работать. Мебель стоит, интернет работает, чайник общий и уже горячий.

Считаем против обычного офиса

Возьмём команду из шести человек. Место в кабинете Communa стоит от 18 990 ₽ - это порядка 114 тысяч в месяц за всех, всё включено.

Теперь классическая аренда того же размера в центре: ставка за 25-30 метров, плюс коммуналка, плюс интернет, плюс разовая закупка мебели, плюс кто-то должен убирать, а перед всем этим - депозит и ремонт. Посчитайте свой вариант честно, со всеми строками. У команд до десяти человек сервисный кабинет выигрывает почти всегда, и заметно. Перелом наступает примерно после 15-20 человек: там уже имеет смысл смотреть на собственный офис.

Деньги - даже не главный аргумент. Главный - обязательства. Офис снимают на год-два, кабинет - помесячно. Команда выросла с шести до десяти - переехали в кабинет побольше в том же здании, а не ищете новый офис с риелтором.

Что получает команда кроме комнаты

В абонемент входит пакет часов переговорных, а зум-комната резидентам и вовсе безлимитна. Кухня и кофе - без организации «офис-менеджера по закупке печенья». Ресепшен встречает гостей и принимает посылки. И, что недооценивают, - жизнь вокруг: другие команды, случайные знакомства на кухне, ощущение работающего места вместо пустого коридора бизнес-центра.

Кому формат не подходит

Честный список.

- Командам от двадцати человек - дешевле своё.
- Бизнесам с потоком клиентов - салонам, шоурумам, медицине: у коворкинга другой режим гостей.
- Тем, кому нужна серверная, склад или производство.
- Всем, у кого жёсткие требования к изоляции переговоров на уровне «своя охрана и свой этаж».

Остальным - как минимум стоит посчитать.

Как посмотреть

Кабинеты Communa - в доме 1915 года на Кирочной, 19, у метро Чернышевская: от 4 до 26 мест, «всё включено», подробности и цены - на странице офисов для команд. Приходите на экскурсию: полчаса, посмотрите кабинеты, зайдёте на кухню, поговорите с теми, кто уже переехал. А заодно оцените район - у нас есть гид на 79 мест вокруг, обеденная география у команды будет богатая.

Частые вопросы

Какой минимальный срок? Зависит от задачи: кабинет можно взять на несколько часов, на день, помесячно без годовых контрактов или на длительный срок с фиксацией условий.

Можно ли посмотреть кабинет до заезда? Да, приходите на экскурсию: покажем свободные кабинеты, залы и кухню, познакомим с соседями.

Что делать, если команда вырастет? Переехать в кабинет побольше внутри того же пространства - это перенос ноутбуков, а не переезд офиса.